買房必看!買房自住的人沒有準備好這3個東西,你一定會後悔!|Spark Liang 房地產


【你想要買房自住嗎?除了錢,你還要準備這三個東西】

很多講買房的影片都是在教你買房要準備多少錢
買房頭錢要多少
買房手續費要多少
買房律師費要多少
房貸利息多少
每個月要供多少
薪水多少才可以買房

作為馬來西亞不買房教教主的我思考了一下
如果我真的要買房,而且是買房來自住的話,我會考慮什麼事情
我總結了三個點
而且這三個點都和上面講到的買房要花多少錢沒有直接關係

很多時候我們買房看的不只是錢罷了
如果只是看錢,而忽略了這三件事
那不只有可能會買到不適合自己的房
還有可能花比想象中還要多的錢
影響你財富累積的速度

今天的這個影片
就來和你分享除了錢以外
買房自住需要思考的三件事
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📌影片概括
3:37 買房要考慮好的3件事
11:21 總結

❗免責聲明❗
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#買房子#自住房#房地產投資
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30 thoughts on “買房必看!買房自住的人沒有準備好這3個東西,你一定會後悔!|Spark Liang 房地產”

  1. 不买房子而去一直租房子要考虑老了可能没有人要租给你,老了也没有体力一直搬家,没有收入也可能付不起房租。可以说这些话一直去租房子的人是他们随时有钱买房子,并不适合我们普通上班族

  2. 买房要趁早。35年的贷款要好好管理。把买房当成另一个储蓄。把买房当成对抗通货膨胀。买房要量力而行,可以从买小房开始。现在政府也开始借贷款给人民买房养老。千万不要再鼓励人民不要买房,你不买,房子还是一样热买,因为上一辈人还是照买,导致房价不下还保持不变。不要因为房子贵而不买,而是想想办法提高收入。

  3. 有个医生朋友夫妇非常喜欢买房,他们41岁至今买了6套房。可以分享他们的买房经过: 1) 老公在单身时买了20+万公寓靠近他的工作地方; 2) 老婆单身时买了3层排屋因为非常喜欢它的设计和够大(但和家人借了20万付首付); 3) 老公为了向娘家证明自己有经济能力所以买了65万的结婚房公寓; 4) 老婆因为朋友的游说,过后又买了58万的投资公寓; 5) 老婆因为被调到别的地方,因为销售员的游说又在当地买了28万公寓 & 6) 老婆后来又被调回原来的地方,又因为有了孩子和要接父母来住,所以又买了1.7百万的半独立洋房(但要老公拿完所有已还的贷款资金出来付首付40万)。注意: 第1,3,4,5套房是0首付的。请问这样的买房方式,是对的吗?现在疫情当下,他们买房的区域已经开始原价卖或卖了都不能抵过已付的贷款资金和利息。非常赞同spark讲的,买房前要想好好。

  4. 我觉得不要完全抗拒租房,如果现金流不行的时候,卖掉房子换成租房没什么可耻的。

    要伸缩性就租,要稳定就买,看个人需求决定。

    如果想要买房自住,确保自己没有把升值当成理所当然的事,也不要买自己需要很用力来供的房子。
    我和朋友合买的公寓,地段不错。但是随着附近地区越来越多新的公寓,加上经济不好,10以年来租金越来越低,价格也不涨反跌。
    如果买房自住的首要考量是未来升值,那一定要做更多的功课。
    有些房子便宜自有它便宜的理由。而那个理由不改变的话,房子只会一直便宜下去。

  5. 👏👏👏

    最近看到有朋友23歲買了2間undercon 默默在替他擔心😅 買房投資不是不能 真的需要去考量maintains/ installment
    4年过后 market会更倾向跟developer買嗎?
    2手屋要给的头期/律师费 现在的buyer 真的有那么多cash on hand ma ?
    I-sinar I-citar 提到乱.. 一堆人出来做freelance 没有储蓄
    依market 目前狀況是supply >demand 4年後你買的property 真的有這樣容易脫手嗎
    這個影片有很高的醒覺性👍
    所謂降低DSR这种事,其实你35岁前买房 都不晚 规划好自己的人生 想清楚吧
    不着急于一时 何必一时跟风呢?

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